一、出租方

出租方：中國(guó)科學(xué)院微電子研究所

地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)北土城西路3號(hào)

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二、出租房屋基本情況

坐落位置：北京市東城區(qū)大取燈胡同2號(hào)

房屋使用現(xiàn)狀：目前處于出租狀態(tài)

建筑面積：2063.60㎡（其中樓房建筑面積：1816.20㎡；平房建筑面積：247.40㎡）

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三、出租條件

1、租金掛牌價(jià)：3元/平方米/天（含稅）

2、擬征集承租方個(gè)數(shù)：1

3、租期：3年

4、免租期：3個(gè)月

5、起租日：以合同簽訂為準(zhǔn)

6、租金及押金支付要求：租金按半年支付，實(shí)行預(yù)交租金制。押金按合同年租金的一個(gè)月租金收取。

7、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的約定：除租金外，房屋水、電、燃?xì)?、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)、修繕費(fèi)、消防器材、垃圾清理費(fèi)用等所有因承租方使用房屋產(chǎn)生的費(fèi)用均由承租方承擔(dān)，并按時(shí)繳納給相關(guān)部門(mén)。

8、房產(chǎn)使用情況：目前處于出租狀態(tài)，出租方將于新租約起租日前完成清場(chǎng)交付，交付狀態(tài)為空置。

9、用途要求：辦公

10、是否允許裝修改造：承租方可根據(jù)實(shí)際需要依法依規(guī)進(jìn)行改造裝修，但不得破壞建筑物主體結(jié)構(gòu)，改造裝修前應(yīng)事先向出租方提交相關(guān)圖紙及方案，經(jīng)出租方同意方可施工，出租方不同意或有修改意見(jiàn)的，應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)提出，由承租方負(fù)責(zé)按照要求完成租賃標(biāo)的物范圍內(nèi)的改造并承擔(dān)全部費(fèi)用及全部責(zé)任。

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四、與出租相關(guān)的其他條件

1、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合承租。

2、承租方承租房屋的用途需符合最新版《北京市新增產(chǎn)業(yè)的禁止和限制目錄》的要求。

3、承租方需在被確認(rèn)為最終承租方后5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》。

4、意向承租方與出租方簽訂《房屋租賃合同》即表明已完全了解與認(rèn)可出租房屋狀況及所有出租條件，自愿接受出租房屋的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，成為承租方后不得以不了解出租房屋狀況及瑕疵為由主張退還出租房屋或拒付租金，否則即視為違約。

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五、承租方資格條件

1、意向承租方須為在中國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)并存續(xù)的企業(yè)法人；

2、意向承租方為分公司或分支機(jī)構(gòu)的，須提供法人授權(quán)文件；

3、意向承租方在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（https://www.gsxt.gov.cn/index.html）從未列入行政處罰信息，從未列入經(jīng)營(yíng)異常名錄信息，從未列入嚴(yán)重違法失信名單（黑名單）信息；在中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)（https://zxgk.court.gov.cn）從未被列入失信被執(zhí)行人；在信用中國(guó)（www.creditchina.gov.cn）從未被列入重大稅收違法失信主體、嚴(yán)重失信主體名單、經(jīng)營(yíng)（活動(dòng)）異常名錄；在中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）從未被列入政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單。

4、意向承租方須提供在公告期內(nèi)同一時(shí)點(diǎn)不低于按照租金掛牌價(jià)計(jì)算的年租金總額的存款證明，銀行存款證明的開(kāi)具日期和賬戶(hù)余額截止日期均在公告期內(nèi)，若不同銀行出具存款證明的，出具時(shí)間應(yīng)為同一日期。

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六、公告與報(bào)名期、擇優(yōu)安排

1、公告與報(bào)名期：自公告之日起5個(gè)工作日,即2026年5月15日至2026年5月22日。

2、現(xiàn)場(chǎng)踏勘安排：意向承租方現(xiàn)場(chǎng)踏勘需提前預(yù)約，并攜帶公章赴現(xiàn)場(chǎng)踏勘。意向承租方完成現(xiàn)場(chǎng)踏勘后，由出租方資產(chǎn)管理部門(mén)和意向承租方對(duì)《現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書(shū)》（詳見(jiàn)附件）予以蓋章確認(rèn)，《現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書(shū)》原件須作為報(bào)名要件之一提供至出租方。踏勘時(shí)間安排為招租公告期間（工作日10：00-16：00、雙休日和法定節(jié)假日除外），踏勘申請(qǐng)聯(lián)系人：張志鵬，聯(lián)系電話：010-82995511 。

3、報(bào)名地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)北土城西路3號(hào)，報(bào)名聯(lián)系方式：010-82995511

4、意向承租方需向出租方提供以下文件：

（1）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章）；

（2）信用報(bào)告等；

（3）《現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書(shū)》；

（4）存款證明。

5、公告期間如僅產(chǎn)生一家意向承租方，雙方按公告的出租條件直接簽署《房屋租賃合同》。

6、公告期間如產(chǎn)生兩家及以上意向承租方，出租方將采用競(jìng)爭(zhēng)性談判方式遴選確認(rèn)最終承租方。

7、遴選方案主要內(nèi)容：

（1）意向承租方的投資報(bào)價(jià)；
（2）承租方的綜合實(shí)力，包括但不限于：企業(yè)背景、股東構(gòu)成、企業(yè)信譽(yù)以及公司治理等方面；
（3）意向承租方的財(cái)務(wù)狀況，包括但不限于：資金實(shí)力、盈利狀況等方面；
（4）意向承租方對(duì)房屋的使用：裝修計(jì)劃、使用方案等方面。

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